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打败了3.2%的同城经纪人
答:您好！是属于第二套住房。贷款记录是全国联网的，必须还清贷款并且卖掉后，才可以算作手套房。
答:您好！合同上面一般都备注的，可以把您所担心的问题填写在里面。
答:您好！其实有两种比较好的解决方式。第一种，可以用赠予的方式，可以不用交营业税和个人所得税。第二种就是一次性付款给业主，然后公证在您的名下，想什么时候办过户都可以。
答:您好！一般的商品房房产证性质是属于国有。是国家征收的土地，到期或者国家需要回收拾有一笔可观的赔付。所谓集体就是村委会合资购买的土地，是没有保障的，国家随时可以征收且赔付比例较少。商品房事没有土地证的，只有当地的居民房才拥有个人土地使用证。买卖的时候是和房产证一起办理。
答:您好！这个属于租客赔付的。你们签署租赁合同的时候，有附属一份家私清单，他租用您的房子有义务保护您的财产。就算以后到期了，也还是又重新点清单的。
答:您好！您这种情况有两种方式：一种是赠予，一种是买卖。 如果是赠予，首先双方要签下书面赠予合同。然后到有关公证处去办理公证手续。这是一种无偿赠予，就可以免去个税，只交1.5%的契税，80元的登记费，6元/平的交易税，印花税。但是再次装让时还是要交个税。 如果是买卖，就以房屋的一半价格进行正常的买卖交易。但是要交个税，其他税费照常收取。再次装让要交5.6%的营业税。 综合上述两种方式，赠予比较划算。
答:您好！可以提前还款，只需多交一个月的利息。 其实您之前买房子的时候就应该咨询清楚，银行贷款是有两种方式的，一种是等额本金，一种是等额本息。等额本金是一种递减的还款方式，基本上还的都是本金。等额本息是每个月还款都一样，但基本还的是利息。如果按照您现在的状况之前完全可以选择等额本金，这样您还给银行的本金多，现在提前还贷会更划算的。不过您现在如果真的有多余资产，其他生意或生活无需太多周转，提前还款还是划算的。祝君好运！
答:您好！一种是您小叔子回来协助您办理。第二种是您小叔子再公证委托给另一个人，由委托人拿公证委托书协助您办理。
答:您好！交诚意金是可以的，但是一定要在收据上写得非常清楚。例如：某某，身份证号，交来购买某地方的房子之诚意金5000元整，现在以68万的成交价来谈，规定在2013年4月14日至2013年4月18日5天内，如谈成此价格就直接转为定金，如谈不成如数退还。像您这种情况如果收据没有写明，它完全可以没收或者一定要你在他手上买房。遇到黑房产了。
答:您好！一般情况下是房客违约了，如有押金可以不退。中介方只负责出租，费用由出租方承担。
答:您好！评估费是你去的那个贷款银行和评估公司所收取的一个房产评估费。是必须交的，中介方只是代征二而已，如果实在不放心，可以直接交给银行办理贷款的客服人员。
答:您好！如果是外地人买民房是没有资格买的。除非你又本地的户口。而且就算你又本地户口也不能贷款。关于公积金更加不能用，只能在你购买公积金的当地才能使用。
答:您好！看您的描述完全是您婆婆的妹妹没有道理。首先她免费租了您婆婆的房子。其二就算口头协议说出4万元买这房子，可是一直没有兑现，完全没有法律效应。其三她未经允许还私自装修了您婆婆的房子。就这几点足以让她搬走。您可以先让您婆婆找出房产证和相关税票，然后去房莞所档案室查出产权人，并作一个证明。然后可以拿证明和相关事由的材料找法院起诉。